7月房价再度调头向下分析称市场仍在寻底过程中

7月份楼市复苏步伐有些迟缓。

国家统计局15日发布7月份70个大中城市房价数据其中，新房价格上涨的城市有30个，比6月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市有19个，比6月份减少2个

除一线城市房价略有上涨外，二三线城市整体呈下降趋势7月份，一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点二线城市新房价格环比由0.1%转为持平，二手住宅价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点三线城市新房和二手房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同

一线城市的韧性主要来自于住房需求的有力支撑相对而言，大部分弱二三线城市住房需求支撑较弱RealData首席市场分析师徐小乐表示

徐小乐认为，市场预期的减弱是楼市修复动力不足的原因一方面，7月份以来，部分期房项目停工导致业主停贷，加剧了购房者的观望情绪另一方面，在部分地区疫情反复，经济下行压力加大的背景下，居民消费意愿不足

为了提高消费者的购房意愿，各地还在不断释放和扩大楼市松绑政策据中原地产研究中心统计，7月份，已有超百个城市发布了近110条稳定楼市的政策主要内容包括增加住房补贴，提高公积金贷款额度，降低首付比例

在政策已经全面放松的情况下，市场还在筑底过程中虽然离底部越来越近，但要警惕烂尾楼断供引发房地产系统性风险的可能性中原地产首席分析师张大伟说

日前，政治局会议在部署下半年房地产领域相关工作时，将稳定房地产市场列在首位，明确提出确保楼房交付。

张大伟认为，当前楼市面临的问题不仅仅是房地产问题，还有经济预期问题保持楼房稳定是楼市的关键他说

陈晓表示，停贷潮以来，各地积极出台措施保障财产交付，如设立救助基金，一对一帮扶等，预计后续市场信心将逐步增强。